Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
71336 Waiblingen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***** Die Immobilie wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Kaufpreis von 269.000 € gilt dabei als Mindestgebot. Interessierte Käuferinnen und Käufer haben die Möglichkeit, bis spätestens 31. Oktober um 20:00 Uhr ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um eine Versteigerung handelt und der Verkäufer frei über die Annahme eines Angebotes entscheidet. *****Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde 1961 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem durchgrünten, ruhigen Wohngebiet von Waiblingen-Hohenacker. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen - unter anderem die Neueindeckung des Daches (2012), die Sanierung des Badezimmers (2020) sowie die Neugestaltung der Terrasse (2021).Eine elektrisch betriebene Markise aus 2022 ergänzt den Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 101 m², ergänzt durch ca. 8 m² wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche im Erdgeschoss (Deckenhöhe 2,12 m) sowie ca. 28 m² im ausgebauten Spitzboden (Deckenhöhe ca. 1,80 m). Aufgrund des vorhandenen Grundrisses bietet sich das Haus sowohl zur Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch zur Aufteilung in ein Zweifamilienhaus an.Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und vermittelt einen älteren, gepflegten Gesamteindruck. Bodenbeläge aus Parkett, Linoleum und Teppich sowie teilweise mit Holz vertäfelte Zimmerdecken prägen das Erscheinungsbild. Damit eröffnet die Immobilie zugleich attraktives Modernisierungspotenzial, um sie an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen.Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sowie die Haustür wurden um 1995 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Fassade ist gepflegt. Ein kleiner Garten mit Gemüsebeet sowie die 2021 erneuerte Terrasse laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage direkt am Haus sowie öffentliche, kostenfreie Stellplätze gegenüber zur Verfügung.
