Warmmiete 3.250 €
Zimmer 6
91054 Erlangen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Stadtteil Sieglitzhof bietet schönes und gemütliches Wohnen auf zwei Etagen. Das Haus überzeugt durch die einzigartige Lage, einer durchdachten Raumaufteilung, einem herrlichen Blick ins Grüne und einigen anderen Besonderheiten (Kamin, Sitzfenster). Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Südterrasse. Vom Sitzfenster im Esszimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick - auf ein Raps-, Sonnenblumen- oder Maisfeld (je nach Bewirtschaftung). Ein weiteres Highlight ist im Wohnzimmer der Kamin. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle). Neben dem Wohn/Essbereich befindet sich im Erdgeschoß ein zusätzliches Zimmer, das z. B. als Büro genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer: Ein großes Zimmer mit einem schönen Süd-Balkon und 3 weitere, in etwa gleich große Räume. Im Obergeschoss ist außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches WC. Die Ausstattung im Haus ist durchweg hochwertig: Alle Bäder sowie der Eingangsbereich und Küche sind gefliest. Die restlichen Räume sind aus Parkett. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere 3 Räume für Stauraum. Auf dem 500qm großen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage und ein Geräteschuppen. Das Haus ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Busstation Schronfeld ist nur 150 m entfernt. Mit dem Bus fahren Sie ca. 10 Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf befindet sich in ca. 500m Entfernung ein kleines Einkaufszentrum mit einem Supermarkt, einer Apotheke, einer Postfiliale, einem Friseur. Die nächstgelegene Grundschule (Adalbert-Stifter-Schule), sowie Kindergärten, sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
