Kaufpreis 2.185.000 €
Zimmer 8
85748 Garching b. München
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 2012 wurde dieses Haus in solider Ziegelbau-weise im südwestlichen Teil von Garching bei München erbaut und mit erlesener Ausstattung versehen. Rund 190 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Nebenflächen sind ein guter Rahmen für das Leben und Wohlbefinden auch einer größeren Familie. Im Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall besonders schön großzügig und hell nach Süden ausgerichtet das Wohnzimmer, mit einer Fläche von ca. 39 m², und Ausgang zur ca. 24 m² großen Südterrasse. Daneben gibt es auf dieser Etage noch ein kleineres Zimmer, das sich als Büro, Hauswirtschaftsraum, oder auch für einen Gast eignet, und das Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Dachschrägen) befinden sich 5 Schlafzimmer, das große Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, sowie 2 Fenstern, und der angenehm breite Südbalkon. Im Kellergeschoß gibt es noch einen ca. 40 m² großen Raum, der über einen Lichtgraben gutes Tageslicht erhält, und, ebenso wie die anderen Zimmer im Haus, über eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Insgesamt ein sehr guter Bereich für Gäste oder für Ihre Fitnessaktivitäten. Für Ihren Pkw steht eine geräumige Garage zur Verfügung, plus Stellplatz vor der Garage. Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage wichtigstes Kriterium. Auch hier ist das zum Verkauf stehende Haus erste Klasse: man wohnt ruhig an einer reinen Anwohner-straße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Zur U-Bahn sind es nur etwa 12 Gehminuten, ebenso zum Garchinger Zentrum. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ebenso Schulen von Grundschule bis Gymnasium, sowie etliche Kindergärten.
