Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
24146 Kiel
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Kiel-Kroog erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 1.800 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein Mehrgenerationenprojekt, Wohnen & Arbeiten oder ein individuelles Wohnkonzept mit viel Freiraum.Das Bestandsgebäude:Auf dem hinteren, ca. 1.200 m² großen Grundstücksteil befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche. Ursprünglich 1919 erbaut und fortlaufend gepflegt, überzeugt es durch eine wohnliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung.- Wintergarten (Anbau 1988) mit angrenzender Südterrasse- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Garten- Küche mit Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder- Teilkeller, Garage und AußenstellplätzeDieses Haus bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger, grüner Lage.Das Baugrundstück:Der vordere Grundstücksteil umfasst ca. 600 m² und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die geplanten Eckdaten des Bauvorbescheids:- 1½-geschossige Bauweise- zulässige Wohnfläche bis ca. 200 m²- Fristhöhe bis 8 m- alle gängigen Dachformen zulässigDamit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: vom klassischen Einfamilienhaus bis zur modernen Architekturlösung. Über ein bestehendes Wegerecht ist zudem die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil gesichert.Das Gesamtpaket:Zusammen ergeben die beiden Grundstücksteile ein ca. 1.800 m² großes Areal - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Ob als Mehrgenerationenprojekt mit zwei eigenständigen Wohnhäusern, als Kombination aus Bestand und Neubau oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen: Hier schaffen Sie bleibende Werte mit außergewöhnlichem Potenzial.
