Warmmiete 2.950 €
Zimmer 3
22301 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegante Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Winterhude – eine der besten Wohnlagen Hamburgs. Sie vereint urbanen Komfort mit einer entspannten Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie: • Bus- und U-Bahn-Stationen (Borgweg, Goldbekplatz) • Den beliebten Goldbek-Wochenmarkt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Baumarkt) • Kindergärten, Spielplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen • Eine große Auswahl an Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés) • Den Hamburger Stadtpark mit zahlreichen Freizeitangeboten, inkl. Kanuverleih Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar, wurde komplett saniert und ausschließlich mit hochwertigen Markenmöbeln und luxuriösen Neugeräten ausgestattet. Sie verfügt über drei stilvolle Zimmer mit durchdachtem Grundriss und eignet sich ideal für bis zu zwei Personen. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Zusätzlich gehören eine voll ausgestattete Designerküche sowie ein privater Kellerraum zur Wohnung. ⸻ Exklusive Ausstattung & Highlights • High-Speed Internet: Vodafone GigaZuhause 1000 Kabel mit Download-Geschwindigkeiten bis zu 1000 Mbit/s und Upload bis zu 50 Mbit/s – ideal fürs Homeoffice, Streaming oder Gaming. • Designerküche: Vollausgestattete Artego-Küche mit modernsten Geräten und elegantem Design. • Schlafkomfort: Hochwertiges Hülsta-Bett mit 3D Deluxe 7-Zonen Taschenfederkernmatratze (2 x 80x200 cm), wahlweise in Härtegrad H2 oder H3, für optimalen Schlafkomfort. • Luxus-Bettwaren: Traumschlaf Thinsulate 4-Jahreszeiten-Decke (155x220 cm) mit 100% 3M Thinsulate-Füllung für perfektes Schlafklima das ganze Jahr über. • Entertainment: Modernster Samsung GQ55S90DAE OLED Smart TV mit Neural Quantum 4K AI Gen2 Prozessor, Gaming Hub und bis zu 144Hz – für ein echtes Kino- und Gaming-Erlebnis. • Wohnzimmer-Design: Möbliert mit zwei ikonischen LC2 Cassina Ledersofas sowie einem exklusiven Koinor Sessel Jacy aus Echtleder – zeitloses Design trifft höchsten Komfort. • Bodenbelag: Echter Eichenparkett (stratifiziert) – langlebig und elegant. ⸻ ✨ Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen, modernes Design und eine Top-Lage in Hamburg schätzen. Englisch : This elegant first-floor apartment is located in a quiet cul-de-sac in the sought-after Winterhude district, one of Hamburg’s most desirable residential areas. The property combines urban convenience with a peaceful atmosphere and excellent transport connections. Within just 5 minutes on foot you will find: • Bus and subway stations (Borgweg, Goldbekplatz) • The famous Goldbek weekly market as well as high-quality shopping options (REWE, Lidl, Aldi, and a DIY store) • Kindergartens, playgrounds, primary and secondary schools • A wide selection of fine gastronomy (restaurants, bars, cafés) • The Hamburg City Park with diverse leisure activities, including canoe rental The apartment has been completely renovated and is furnished exclusively with brand-new premium interiors and luxury appliances. Exclusive Features & Amenities • High-Speed Internet: Vodafone GigaZuhause 1000 Kabel with download speeds up to 1000 Mbit/s and upload speeds up to 50 Mbit/s – perfect for home office, streaming, or gaming. • Designer Kitchen: Fully equipped Artego kitchen, combining sleek design with state-of-the-art functionality. • Bedroom Comfort: Elegant Hülsta bed with a 3D Deluxe 7-Zone pocket spring mattress (2 x 80x200 cm) • Luxury Bedding: Traumschlaf Thinsulate 4-seasons duvet (155x220 cm) with 100% 3M Thinsulate filling, providing optimal temperature regulation Entertainment: Premium Samsung GQ55S90DAE OLED Smart TV with Neural Quantum 4K AI Gen2 processor • Living Room Design: Furnished with two timeless LC2 Cassina sofas in genuine leather and an exclusive Koinor Jacy leather armchair
