Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
31515 Wunstorf
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem ca. 960 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m². Die Immobilie ist grundbuchrechtlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Arbeitsbereich.Architektur & Stil:---------------------------Das Haus ist im klassischen Stil eines Kaffeemühlenhauses erbaut - quadratischer Grundriss, massives Mauerwerk und ein typisches Walmdach prägen das äußere Erscheinungsbild und verleihen dem Gebäude einen zeitlosen, eleganten Charakter.Raumaufteilung im Überblick: --------------------------------------------Erdgeschoss (Hochparterre) - Wohneinheit 1- Windfang & Flur- Küche- Großzügiges Wohn- und Esszimmer- Büro oder SchlafzimmerObergeschoss - Wohneinheit 2:- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Flur- BalkonEbene zwischen Erd- und Obergeschoss:-------------------------------------------------------------- Zwei nebeneinanderliegende Tageslichtbäder: - Badezimmer 1 mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Badezimmer 2 mit Badewanne und WC- Zugang zu einer nicht beheizten Bodenfläche mit zwei kleinen Räumen Weiterer Wohnkomfort:-------------------------------------- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster auf der Ebene zwischen Keller und Erdgeschoss (Hochparterre) - ideal für Gäste oder als Ergänzung zur Gartennutzung- Dachboden (zusätzlicher Stauraum)- Keller mit Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum und weiterem KellerraumAußenbereich & Nebengebäude:--------------------------------------------------Sonniger Garten mit viel Platz zur Erholung oder für gärtnerische Aktivitäten- Ehemalige Stallungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. als Werkstatt oder Lager- Garage mit Zugang zum HausBeheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung im Keller. Fazit: Ein großzügiges Haus mit flexiblem Raumkonzept, ideal für Menschen mit Platzbedarf oder generationsübergreifendes Wohnen. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit dem Zugang zum virtuellen Rundgang, der Anschrift, weiteren Fotos, Grundrissen und dem Energieausweis zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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