Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zentrale Lage in Altlindenau mit guter Anbindung an ÖPNVBalkon mit Weitblick und WestausrichtungGrüner Innenhof zur Mitbenutzung Objekt Anlage mit Potenzial in Leipzig-LindenauDiese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Uhlandstraße 10 in Leipzig-Lindenau bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 237?€. Durch die derzeit niedrige Miete besteht Spielraum für zukünftige Anpassungen - ein echtes Plus für Anlegerinnen und Anleger.Besonders schön ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Ob ein Kaffee am Nachmittag oder ein Buch in der Abendsonne - hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studentinnen oder eine kleine WG. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.Der abgeschlossene Innenhof ist ein echtes Highlight - hier können Kinder sicher spielen, Nachbarinnen gemeinsam grillen oder einfach die Ruhe genießen. Die Lage in Lindenau überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung an Bus und Bahn sowie ein buntes, lebendiges Umfeld mit Cafés, kleinen Läden und viel Grün.Eine charmante Wohnung mit Herz, vermietet und voller Möglichkeiten - ideal als Einstieg in die Vermietung oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
