Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
04347 Leipzig
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und modernen Zustand.Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist der praktische Ankleidebereich, der direkt an das Elternschlafzimmer anschließt. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sowohl für erholsame Stunden als auch für gesellige Abende bestens geeignet ist.Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem Oberlicht sowie einem Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für ein warmes Wohngefühl. Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der mit Blick in den ruhigen Innenhof zusätzliche Lebensqualität bietet.Ein Aufzug im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus rundet ein separates Kellerabteil das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 313 €, davon entfallen 29,00 € auf die Erhaltungsrücklage und 65,35 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Jahresnettomiete beträgt seit dem 01.06.2025 insgesamt 6.900,00 €.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnangebot persönlich überzeugen!
