Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkaufsexposé - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Grenzach-WyhlenObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Terrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Dank Modernisierungen im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem soliden, bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 78,3 m²Zimmer: 3Badezimmer: 1Zusätzliches WCTerrasse: ca. 8 m²Etage: ErdgeschossBaujahr: 1967Modernisierung: 2014Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusiveAusstattung:Helle Räume mit großen FensternGepflegter Laminat-/FliesenbodenTageslichtbad, gut in Schuss gehaltenEinbauküche vorhandenFenster in gehobenem ZustandTerrasse mit Blick ins GrüneKellerraum zur Wohnung gehörendLageDie Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer beliebten Gemeinde am Hochrhein mit direkter Nähe zur Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Freizeitangebote und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung nach Basel, Lörrach und Rheinfelden ist hervorragend - ideal für Berufspendler.KaufpreisempfehlungAuf Basis aktueller Marktanalysen wird der Wert der Immobilie auf ca. 259.000 € geschätzt. Der Preis der Immobilie kann allerdings nach oben wir nach unter verhandelt werden.Angebotspreis: 259.000,-€ zzgl. 3,57% KäuferprovisionSonstigesDie Immobilie ist frei nach Absprache verfügbar.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ihr AnsprechpartnerAlexander MaierRE/MAX - Immobilienvermittlung???? +49 7621 560 81 62
