Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
22850 Norderstedt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus mit 101 Annehmlichkeiten wartet in einer verkehrsberuhigten Straße mit Deiner grüne Oase als ruhiger Rückzugsort in sehr beliebter Lage von Garstedt auf Dich. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte liebevoll modernisiert und erweitert wurde - fast wie die Sagrada Familia von Norderstedt. Vom ursprünglichen Baujahr ist kaum noch etwas zu spüren: 1978 wurde der Bungalow um das Ober- und Dachgeschoss ergänzt, später kam noch ein unterkellerter Wintergarten mit Glasdach und eine zusätzliche Terrasse dazu. Aufgrund des großen Grundstückes, wäre ein weiterer Anbau denkbar, wurde bisher allerdings nicht durch uns geprüft. Ob als großes Einfamilienhaus oder Vermietung der Einliegerwohnung für zusätzliche Einnahmen ist alles möglich. Die Energiekosten sind mit ca. 1.000 €/Jahr - günstiger als die vieler Wohnungen. Grund: dreischaliges Mauerwerk + Dämmung, 3-fach-Isolierverglasung, Erdwärmepumpe mit Dreischichtenspeicher, Photovoltaik (black/black) und Paradigma-Solaranlage mit Glaskolben auf dem 2004 erneuerten Dach. Stetige Modernisierungen - Details unter Ausstattung.Erdgeschoss - Wohneinheit 1Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2025) - hier knistert es, wenn der Tag zur Ruhe kommt. Direkter Zugang in den Wintergarten mit Glasdach; bei Regen hörst Du das Prasseln, bei Sonne öffnest Du zur Terrasse & in den Garten. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf per Leichtbauwand trennen - im Handumdrehen entsteht ein ruhiges Homeoffice oder ein kreatives Spiel-/Gästezimmer. Dazu ein freundliches Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche (ebenfalls mit Wintergarten-Zugang) und ein Duschbad, 2024 saniert - frisch, modern, sofort nutzbar. Kurze Wege, viel Licht, echtes Erdgeschoss-Komfortgefühl.Ober- & Dachgeschoss - Wohneinheit 2Option Vermieten oder großzügig als Einfamilienhaus nutzen - beides funktioniert. Im OG warten 2 Zimmer, Vollbad und eine Einbauküche: ideal für heranwachsende Kids, Gäste mit eigener Privatsphäre oder als eigenständige Einheit für zusätzliches Einkommen. Dazu gehört das DG mit einem ruhigen Zimmer plus Abstellraum - perfekt für Akten , Hobbyausrüstung oder Reiseequipment. Ob Teenie-Etage, Studio für Kreative oder Rückzugsort für Home-Office-Profis: flexibel, hell, leise - und mit einem Handgriff in Dein Gesamthaus integrierbar.AußenbereichDeine private grüne Oase: geschützter Garten mit Platz für Kinder, Haustiere und die Grillecke - Sonne am Nachmittag, kurze Wege am Abend. Wohnmobil-Carport, Garage und Doppelcarport (2025) sorgen für Ordnung. Weiterer Anbau denkbar - aktuell nicht geprüftKeller / SouterrainNahezu komplett unterkellert (Souterrain-Charakter): Büro für fokussiertes Arbeiten, Hobbyraum für Projekte, Werkstatt für Tüftler, viel Lagerfläche und Außenzugang zum Garten sowie ein Duschbad. Trocken rein, sauber raus. Kurz: Platz, der mitwächst.
