Kaufpreis 1.556.220 €
Zimmer 5
22339 Hamburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorrangig bieten wir Ihnen hier als Makler ein traumhaftes und alsternahes Baugrundstück ohne Baubindung courtagepflichtig zum Kauf an.Das Grundstück im Detail:Dieses wunderschöne Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Tempo-30-Zone von Hummelsbüttel. Der Alsterwanderweg befindet sich in fußläufiger Nähe.Mit einer ca. 16 m breiten Straßenfront bietet das Grundstück mit insgesamt ca. 1.038 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traums von einem Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplans Hummelsbüttel mit einer Ausweisung W 1 o - Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise. Es gilt hier der § 34 BauGB, wonach sich der neu zu errichtende Baukörper nach Art und Maß gut in die nachbarschaftliche Umgebung einfügen sollte. Demnach dürften hier Baustile verschiedenster Art zu wirklichen sein.In unserer Eigenschaft als Bauträger mit fast 50-jähriger Erfahrung haben wir Ihnen eine Bebauungsidee mit einem Einzelhaus im Bauhausstil zu dem Grundstück projektiert, wie wir es für Sie auch erstellen könnten. Ein fast fertiggestelltes Haus dieser Art könnten Sie gleich in der Nachbarschaft zum Baugrundstück besichtigen. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++"Open-House" sonntags von 13:00 - 15:00 Uhr in der Nachbarstraße Windröschenweg 29! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Auch dieses Einzelhaus ist noch zu erwerben. Kommen Sie bei der Besichtigung mit uns gerne ins Gespräch!Der Kaufpreis für das hier dargestellte Einzelhaus im Bauhausstil könnte sich für Sie wie folgt darstellen:€ 829.000,00 Kaufpreis für das Baugrundstück, welches wir Ihnen als Makler anbieten€ 58.030,00 Ankaufskosten € 59.190,00 Käufercourtage 7,14 % inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis von € 829.000,00€ 610.000,00 Baukosten für das Einzelhaus im Bauhausstil € 1.556.220,00 Gesamtkosten (ohne Keller und Garage)Für Abbruch/Rodung, Außenanlage und Baunebenkosten sollte zusätzlich ein Budget in Höhe von ca. Euro 130,000,00 eingeplant werden. Sollten Sie sich dazu entscheiden, Ihr Traumhaus mit uns zu bauen, rechnen wir Ihnen einen Teil der auf das Grundstück anfallenden Maklercourtage gerne als Nachlass an.Erkundigen Sie sich auch gerne nach alternativen Bebauungsmöglichkeiten bei uns.
