Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
82431 Kochel a. See
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen - Zentrumsnah in KochelDiese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über die 1. und 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der moderne Grundriss und zwei sonnige Balkone schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang, das durch viel Tageslicht und gemütliche Atmosphäre besticht. Hochwertige Holzböden im Wohnbereich und Echtholzlaminat im oberen Geschoss, Holzfenster sowie eine Fußbodenheizung mit programmierbarem Thermostat unterstreichen die gehobene Ausstattung.Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Das größere der beiden Zimmer ist mit einer maßgefertigten Schlafempore, einem darunterliegenden Kleiderschrank sowie einem hohen Regal ausgestattet - eine hochwertige Schreinerarbeit, die den ca. 3,90 m hohen Raum optimal nutzt. Zusätzlich bietet der Kniestock über die gesamte Breite der Wohnung beleuchteten Stauraum. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Der zweite Balkon lädt ebenfalls zum Entspannen ein, und Dank der cleveren Aufteilung ist auch der Zugang ins Obergeschoss direkt über das Treppenhaus möglich. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.Die Wohnung ist seit sechs Jahren solide vermietet.Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, ein junges Paar, als Ferienimmobilie oder Freiberufler mit Platzbedarf zum Wohnen und Arbeiten.Innenaufnahmen erhalten Sie nach einem persönlichen Gspräch auf Anfrage.
