Warmmiete 3.240 €
Zimmer 5
82319 Starnberg
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.990 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Komfortables, hochwertiges Einfamilienhaus mit moderner Architektur und viel Platz zum Wohnen! Die offene Raumgestaltung auf 191 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche wird Sie begeistern. Die bevorzugte, ruhige Lage in Starnberg-Söcking in einer Sackgasse spricht für sich. Das lichtdurchflutete, Wohnzimmer mit integriertem, offenen Küchen-/Essbereich ist ansprechend gestaltet und bietet hohen Komfort auf 54 m², der offene Kamin sorgt für ein heimeliges Wohngefühl. Die mit hochwertigem Holz versehenen Decken und Treppen sind ein Highlight. Der Eingang bietet Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden. Die sonnigen Terrassenbereiche mit zwei elektrischen Markisen sowie der weitläufige, eingewachsene Garten mit Süd-/West-/Ost-Ausrichtung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier bieten sich viele Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches WC. Das großzügige Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne und einen hellen, geräumigen Galeriebereich/offenes Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG ist eine Fußbodenheizung vorhanden und schöne Holztreppen verbinden die Stockwerke. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Waschraum, Abstellbereich sowie den Heizraum. Die große Einzelgarage mit viel Platz für Fahrräder und Staufläche verfügt über einen direkten Hauszugang und einen zusätzlichen Stellplatz davor. Raumaufteilung Schönes Wohnambiente auf mehreren Ebenen durch die gut durchdachte Raumaufteilung.Erdgeschoss ca. 94,2 m² Wfl.:- offener Wohnbereich mit integriertem Küchen- und Essbereich, Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten (Fliesenböden und Fußbodenheizung)- großer Flur mit Garderobe- Gäste-WC1. Obergeschoss ca. 40,8 m² Wfl.:- großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, hell gefliest und Fenster- 2 Schlafzimmer mit hohen Decken und jeweils Zugang zum Bad (Parkettböden)- Flur mit Gäste-WCDachgeschoss und Galerie ca. 56,3 m² Wfl zzgl. 8 m² Nfl.:- Galeriebereich, ideal als Rückzugsort und/oder Homeoffice (Parkettboden)- Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer- Bad mit Wanne, hell gefliestKeller:- Hobbyraum mit Zugang zum Gartenbereich- Abstellbereich- großer Waschraum- HeizraumGarage mit elektrischem Tor und viel Platz für Fahrräder und Staufläche, Stellplatz davor.
