Kaufpreis 2.380.000 €
86199 Augsburg
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen, bebaut mit zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Liegenschaft überzeugt durch beste Vermietungsperspektiven, ein zusätzliches Anbaupotenzial im großzügigen Gartenbereich sowie mehrere Garagen und Stellplätze direkt auf dem Grundstück.Das Angebot erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Mit 4,1?% Rendite und einer Ausbaureserve bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Raumaufteilung Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:Haus Nr. 52Vier Wohneinheiten, Aktuell voll vermietetHaus Nr. 54Vier Wohneinheiten, Ebenfalls voll vermietetBesonderes Highlight: ein großer Garten, der laut Bebauungsplan zusätzlich bebaut werden darf – ideal für eine Erweiterung oder einen NeubauZusätzlich:Mehrere Garagen und Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter erhöht.Insgesamt bietet das Anwesen acht Wohneinheiten auf einem attraktiven Grundstück, das durch seine Erweiterungsmöglichkeiten erhebliches Entwicklungspotenzial hatBesonderheitenZwei voll funktionsfähige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten- Alle Wohnungen sind derzeit vermietet- Mehrere Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück- Baureserve durch den großen Garten bei Haus Nr. 54- Attraktive Lage mit langfristiger Wertsteigerung- Provisionsfrei für den Käufer- Ideal für Kapitalanleger, Bauträger und InvestorenDas Objekt kann auch getrennt erworben werden. Preis auf Anfrage.
