Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 6
34320 Söhrewald
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilien-Reihenendhaus BJ 1924 mit großer Garage auf einem 480 m² erhoben gelegenem Grundstück in Söhrewald / Ortsteil Wattenbach.Das Haus befindet sich im oberen Ortsteil in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und ist somit ideal für Familien mit Kindern geeignet.Bereits bei erster Lagebesichtigung überzeugt der Immobilienstandort mit ansprechender gemäßigter Hanglage, die einen herrlichen Panoramablick über das umgebende Landschaftsidyll gewährt.Das Einfamilienhaus hat in den letzten Jahren von verschiedenen Sanierungsmaßnahmen profitiert.So wurde im Jahr 2015 die Elektroinstallation komplett erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen ersetzt sowie das Bad und das Gäste-WC komplett erneuert. Außerdem wurden die Fenster sowie die Hauszugangstüren ersetzt sowie Renovierungen im Bereich Böden, Wände und Decken durchgeführt.Sie betreten die Immobilie im Hochparterre über eine massive Treppe mit überdachtem Eingang.An diesen schließt sich ein heller Windfang, der optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet und in das angrenzende Treppenhaus führt, an.Über wenige Stufen gelangen Sie von hier in die großzügig geschnittene separate Küche, in der Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können.Das sanierte Gäste-WC mit Fenster erstrahlt in zeitlosem Fliesendesign.Komplettiert werden die Wohnräume im EG durch ein Gästezimmer / Büro und ein großes Wohn-/Esszimmer.Mittels stilechter Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie vom Treppenhaus in das OG, das mit Flur, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern/Büro punktet.Zusätzlich steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung, der z. B. als Ankleidezimmer genutzt werden kann.Sehr ansprechend mutet das ebenfalls sanierte Tageslichtbad, gehalten in dezenter Farbgebung, mit Dusche und Handtuchwärmer an.Praktische Stauflächen finden sich im Bereich des Dachbodens mit Stehhöhe und gedämmter Zwischendecke, der eine potenzielle Ausbaureserve bietet.Zusätzliche Lagerflächen sind im KG mit Flur, Abstellraum, Heizungskeller, Waschküche und einem Bad mit Dusche verortet.Das KG verfügt über einen zusätzlichen separaten Außenzugang.Rückseitig der Immobilie befindet sich eine geschützt liegende, große gepflasterte Terrasse, auf der Sie mit Blick in den angrenzenden Garten Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen können.Ein zweiter Kaminzug ist bauseits vorhanden, so dass die Möglichkeit besteht, die Immobilie ergänzend mit jeweils einem Kaminofen pro Etage zu beheizen.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Nebengebäude/Garage mit mechanischem Kipptor und Dachboden.Der breit angelegte Freiplatz/Zufahrt vor dem Nebengebäude ermöglicht die zusätzliche Abstellung von ca. vier PKW. Ein weiterer kleiner Gartenbereich findet sich seitlich des Nebengebäudes.Haben wir Ihr Interesse an diesem teilsanierten Reiheneckhaus mit Panoramablick geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
