Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 12
96142 Hollfeld
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1847 errichtete und 2003 teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Stadt Hollfeld im Landkreis Bayreuth.Die Immobilie ist aufgeteilt in einen Wohnbereich von ca. 160 m² im Obergeschoss und einen Gewerbebereich von ca. 200 m² im Erdgeschoss.Durch das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Büro, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer großzügigen Gaststube mit zwei Nebenzimmern, einer Gastro-Küche, mehrere Lagerräume und jeweils getrennte Gäste-WC für Herren und Damen. Der Zugang zur eigenen Terrasse ist vom Nebenzimmer als auch vom Lagerraum möglich.Ein großer Dachboden für eine vielfältige Nutzung ist vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Tankraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume.Auf dem insgesamt ca. 500 m² großen Grundstück befindet sich das Gebäude mit eigenen Hof/Garten und Terrasse. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 440 m². Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].
