Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
59581 Warstein
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 883 m² entstanden seiner Zeit zwei Doppelhaushälften, die rechtlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden und komplett voneinander getrennt sind. Der Miteigentumsanteil liegt bei 516/1000.Somit verfügt die angebotene Doppelhaushälfte über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss sowie über eine eigene Heizungsanlage.Dem Miteigentumsanteil zugeordnet ist zudem ein Außenbereich, eine Garage sowie ein überdachter Freisitz.Der Gartenanteil wurde für kleines Geld gepachtet. Ein Pachtvertrag liegt vor.Bei diesem Angebot erwartet den neuen Eigentümer ein modernisierter und vor allem guter energetischer Standard.Nach dem Kauf der jetzigen Eigentümerin wurde die komplette Immobilie mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und die Haustür erneuert. Durch die Überarbeitung des Grundrisses entstand zudem eine gemütliche Küche mit eingegliedertem Essbereich und direktem Zugang zum überdachten Freisitz. In diesem Bereich wurden auch die Balken freigelegt.So sind alte und neue Bestandteile perfekt aufeinander abgestimmt.Das Wohnzimmer verfügt über eine Akustikdecke und einen Wärme spendenden Holzofen. Dazu wurde ein entsprechendes Außenrohr installiert.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer, ein Hobbyraum sowie ein modernisiertes Badezimmer mit großer barrierearmer Dusche und zusätzlicher Badewanne.Hier kann man sich direkt wohlfühlen und entspannen.Der Spitzboden bietet zwei weitere, teilweise ausgebaute Räume, welche als Nutzfläche zur Verfügung stehen.Der Immobilie ist voll unterkellert. Hier wurde 2013 eine neue Pelletheizung installiert, die mit einem Sacksilo von 4 t ausgestattet wurde. Wenn Sie die gemütlichen Stunden des Tages nicht auf ihrem Freisitz genießen möchten, können Sie auch in Ihrer eigenen, kleinen Weinlaube den Tag ausklingen lassen.Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen.Ich freue mich auf ihre Anfrage!
