Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 12
61118 Bad Vilbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten einer Bürofläche, Sonnen-Balkon mit Ausblick Richtung Park und Nidda, schönem weitläufigem Garten mit Terrasse, XXL-Garage und einer Freifläche für das Abstellen von 3-5 Autos ist sehr vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für größere Familien in einem Mehrgenerationen Konzept oder als Anlageobjekt.Sie haben die Möglichkeit das Haus über zwei gesonderte Hauseingänge zu betreten.Über den vorderen Eingang erreichen Sie das helle Treppenhaus mit Zugang zu den vier abgeschlossenen Wohneinheiten und zum großzügigen Untergeschoss mit Zugang zum schönen grünen und mit einem räumlich abgetrennten Nutzgarten. Die großzügige Terrasse rundet den Garten ab.Das Highlight des Hauses ist die großzügige, offen geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss auf ganzer Ebene mit hellem Sonnenbalkon und traumhaftem Ausblick Richtung Park und Nidda Radweg. Das große Wohn-Esszimmer mit der Möglichkeit diese Bereiche durch eine Schiebetür zu trennen sorgen für großen Wohnkomfort. Die Küche ist aktuell vom Wohn-Essbereich abgetrennt, lasst sich jedoch einfach öffnen.Über das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss mit Zugang zu den beiden weiteren Wohnungen jeweils mit eigenem Badezimmer und Küche, die ideal von den eigenen Kindern bewohnt werden, bzw. optimal vermietet werden können. Das kleine Appartement im Hochparterre eignet sich aufgrund der kurzen Wege zum Eingang optimal für ältere Menschen, als Gästebereich oder für die Unterbringung einer Pflegekraft.Über den hinteren Hauseingang erreichen Sie die helle Bürofläche mit großen Fenstern und einem schönen Ausblick ins Grüne bzw. Richtung Garten.Informationen zu der Hausaufteilung:Erdgeschoss Wohnung | 1 Zimmer ca. 26,8 m² (vermietet) Erdgeschoss Büro/ Praxisfläche ca. 95,8 m² (vermietet)1. Obergeschoss | 4-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon ca. 125,9 m² (nicht vermietet)2. Obergeschoss (rechts) | 2-Zimmer Wohnung ca. 41,6 m² (nicht vermietet)2. Obergeschoss (links) | 1. Zimmer Wohnung ca. 34,6 m² (nicht vermietet)Gesamtfläche ca. 318 m²Das Untergeschoss kann aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung und der hohen Decken sehr vielseitig z.B. für Hobbyzwecke, das Aufstellen einer Sauna, als Fitnessbereich, als Waschbereich etc. genutzt werden. Über den Flur haben Sie Zugang zum schönen hinter dem Haus und seitlich davon liegenden Gartenbereich und zur Terrasse.Über eine Klappleiter erreichen Sie den Dachboden mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
