Warmmiete 1.440 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOP-gepflegte Park-Wohnanlage, 3,5 Zi-Wohnung 89m² im Hochparterre, von Privat zu mieten. Nürnberg - St.Jobst, Dr.Carlo-Schmid-Straße Kaltmiete: 1290.-€ NK: 150.-€ TG-Stellplatz 75.-€ -pro Monat. Kaution: 3870.-€ Vermietung ab 01.Januar 2026 Energieklasse B Baujahr 1993 Fernwärme-Heizung von E-nergie. Die Nebenkosten werden incl. WW und Heizung jährlich abgelesen und mit Mieter/n abgerechnet. Strom wird von Mieter/n selbst bei einem Anbieter bestellt. Der Glasfaser Anschluss wird derzeit in der Wohnanlage verlegt. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Sicherheitsdienst bewacht. Zur Besichtigung der Wohnung sind dem Vermieter eine SELBSTAUSKUNFT und eine SCHUFA Bestätigung vorzulegen. Die sehr gepflegte und praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre mit Gegensprechanlage. Das große Wohnzimmer hat einen Essbereich gegenüber der Küche integriert. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Separates Gäste-WC. Daneben im Flur eine Garderobe. Alle Zimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Edelstahlspüle, darunter ein separater Heißwasser Durchlauferhitzer und ein Abfall-Trennungssystem. Von der großen Süd-Loggia hat man einen weiten Blick in die Bäume am Wöhrder See. Das Bad ist saniert und mit einer modernen, begehbaren Flächen-Dusche mit Glastrennwand ausgestattet. WC und Waschtisch. Großer Wandspiegel beleuchtet. Deckenleuchte LED dimmbar. Im Bad ist ein Anschluss für Waschmaschine u. Kondensat-Wäschetrockner vorhanden. Großes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller mit Trockenraum, Aufzug und ein Tiefgaragen Stellplatz. Die schön und praktisch aufgeteilte helle Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger grüner Parkanlagen Umgebung, mit Blick durch die Bäume zum Wöhrder See. Mit dem Fahrrad ist man in westlicher Richtung in wenigen Minuten in der Nürnberger Innenstadt, entlang des Wöhrder Sees, z.B. ins PINSANO, oder weiter ins schöne Fürth mit seinem Stadtpark und vielen kulturellen Highlights. Eine attraktive Wohnung für Paare, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft, eine hochwertige Ausstattung, sowie vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit in nächster Nähe legen. Die Vermietung ist für max. 2 Personen (mit Kind) geeignet, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen. Keine Untervermietung oder Urlaubs-Tauschwohnung gestattet. Keine WG. Tierhaltung in jeglicher Form ist nicht gestattet. Nichtraucher-Wohnung. Bus Haltestellen in verschiedene Richtungen finden Sie direkt an der Dr.Carlo-Schmid-Str. In rund 300m Entfernung ist die S-Bahn Station zur Innenstadt und in Richtung Lauf und Hersbruck. In rund 500m Entfernung, unter der S-Bahn-Station hindurch, ist die Straßenbahn an der Äußeren Sulzbacher Straße mit der Haltestelle St.Jobst gelegen. Dort sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden. Ebenso in nächster Nähe sind Ärzte, Schulen, Fitness-Center, Sportvereine, Freizeit-Angebote, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Bio-Markt, Discounter, oder der Wochenmarkt am Platnersberg, der Samstag-Gemüsemarkt an der Zapfengasse, oder in den angrenzenden Stadtteilen Mögeldorf, oder in Zabo, rund um den Wöhrder See herum, sind gut erreichbar.
