Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 12
28211 Bremen
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in bester Lage von Bremen-Schwachhausen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen, mit sehr guten Verkehrsanbindungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Das Ober- und Dachgeschoss:Auf rund 196 m² Wohnfläche, präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Wohnung, die klassisches Flair mit modernem Wohnkomfort vereint. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer sowie die Flure sind mit originalen Holzdielen ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die hochwertige Küche überzeugt durch ihre Ausstattung, während das Kaminzimmer mit Kaminkassette und großer Sichtscheibe für behagliche Stunden sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Glas-Terrasse mit freiem Blick ins Grüne sowie der Balkon zur Straßburger Straße, der mit einer außergewöhnlichen Perspektive beeindruckt. Zusätzlich steht ein großzügiger Dach-/Spitzboden mit etwa 80 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, der aktuell als Abstellraum dient, jedoch enormes Potenzial für einen Ausbau - beispielsweise mit einer Loggia - bietet.Im Hochparterre:Auf ca. 109 m² Wohnfläche dominieren elegante Details wie das originale Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie in den Fluren. Die helle Küche mit angrenzendem Essbereich wird von einem kunstvollen Mosaik-Glasdach lichtdurchflutet, während der Boden mit dekorativen Mosaikfliesen diesen besonderen Charakter unterstreicht. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die am Vormittag Sonne bietet. Sie ist mit einem neuen Geländer und einer Treppe ausgestattet und führt unmittelbar in den rund 146 m² großen Garten mit Alleinnutzungsrecht - eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt.Das Souterrain:Hier erwarten Sie auf 78 m² Wohnfläche drei kompakte, voll ausgestattete Apartments mit Größen von ca. 21,9 m², 24,4 m² und 32,1 m². Jede Einheit verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, ein Bad sowie eine Kochnische. Die Apartments wurden 2021 sowie 2024/2025 modernisiert und bieten zudem einen angenehmen Blick in die Gartenanlagen.Auf derselben Ebene befindet sich der weitläufige Kellerbereich. Ein großer Flur, mehrere abschließbare Abstellräume sowie ein Wasch- und Heizungsraum stehen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Keller reichlich Platz für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Kapitalanlage handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.
