Kaufpreis 289.500 €
Zimmer 4
97422 Schweinfurt
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet sie genug Platz für die ganze Familie – und mit ihrem traumhaften Gartenparadies schafft sie eine Wohlfühloase, die man so nur selten findet.Schon beim Betreten des Grundstücks spüren Sie den besonderen Charme: Von der Garage führt ein kleiner Weg durch den großen Hauptgarten mit Terrasse, gepflegter Grünfläche und einem praktischen Abstellraum für Gartengeräte direkt bis zum Hauseingang. Hier schlägt das Herz jedes Gartenliebhabers höher – ein Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Hinter dem Haus erwartet Sie ein weiterer, kleinerer Gartenbereich mit einer gemütlichen Pergola – perfekt für entspannte Abende, ein Glas Wein im Sommer oder als ruhige Rückzugsecke.Im Erdgeschoss lädt das helle Wohn- und Esszimmer zum gemeinsamen Familienleben ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Hauptgarten. Die länglich geschnittene Küche ist kompakt, bietet aber viel Arbeits- und Stellfläche. Eine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Über das großzügige Treppenhaus mit Glasbausteinen erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie das große Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Elternschlafzimmer und größeres Kinderzimmer haben Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab.Das Dachgeschoss wurde früher als Gästezimmer genutzt – offiziell keine Wohnfläche, aber wunderbar als zusätzlicher Rückzugsort oder Stauraum nutzbar. Im Keller stehen eine Waschküche, ein kleiner Werkstattraum und ein Hobbyraum zur Verfügung.Besonders erwähnenswert ist die im Jahr 1990 eingebaute Gas-Luftheizung. Anders als bei klassischen Heizkörpern arbeitet dieses System mit einem zentralen Gasbrenner, der die Luft erwärmt und über ein ausgeklügeltes Kanalsystem in die verschiedenen Räume des Hauses verteilt. Das sorgt für eine schnelle Erwärmung, ein gleichmäßiges Raumklima und eine angenehme Wärme, die nicht auf Heizkörper angewiesen ist. Die Anlage ist zuverlässig, gut gepflegt und leistet bis heute treue Dienste.Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster (ca. 1990, außer Wohnzimmer), ein modernisiertes Bad und Gäste-WC (ca. 1990), sowie eine Garage, deren Innenputz der Decke mittelfristig erneuert werden sollte.Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause mit Herz. Die Kombination aus charaktervollem Wohnhaus, großem Hauptgarten und zusätzlichem Garten mit Pergola macht es zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.
