Warmmiete 700 €
Zimmer 1
45355 Essen
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 520 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine charmante und moderne 1-Zimmer-Wohnung im Leimgardtsfeld in Essen-Borbeck, welche auf 42 m² modernen Wohnkomfort bietet. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung bietet die Wohnung vor allem für eine Einzelperson angenehmen Wohnkomfort. Als Mieter/-in wird demnach eine alleinstehende Person gewünscht. Die Vermietung erfolgt zudem zunächst befristet auf zwei Jahre. Die Nebenkosten in Höhe von 180 € umfassen bereits die Heizkosten der gemeinschaftlichen Gasheizung. Durch den Mieter muss somit lediglich ein Vertrag über die Stromversorgung selbst geschlossen werden. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster sowie einem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung, ein voll modernisiertes Badezimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zum Mobiliar gehören die Einbauküche samt Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach und Dunstabzugshaube, ein geräumiger Einbauschrank im Flur, eine Kommode, ein Regal, ein Fernseher, ein neues Schlafsofa, ein Schreibtisch samt Schreibtischstuhl sowie ein weiterer Sessel und Couchtisch. Abgerundet wird der wohnliche Eindruck durch mehrere Wandbilder, Jalousien an sämtlichen Fenstern, eine Stehlampe sowie kleinere Einrichtungsgegenstände. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Die Bus- und Bahnhaltestelle "Donnerstraße" (Bahn 103 oder Bus 186) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb weniger Minuten ( 2 Minuten) fußläufig zu erreichen. Eine problemlose Anbindung nach Borbeck-Mitte, in die Innenstadt oder auch in Richtung Essen-Frintrop ist demnach gegeben. Zudem befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Restaurants in der Nähe der Wohnung.
