Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 9
09392 Auerbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Wohnhaus mit flexibler Nutzung - drei Einheiten & viel Raum für IdeenDieses großzügige Wohnhaus auf einem schönen, weitläufigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet durch seinen Leerstand zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, mit extra Einliegerwohnung, als Zwei- oder Dreifamilienhaus zur Anlage. Drei separate 3-Raum-Wohnungen bieten auf ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Konzepte. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung.Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über praktische Grundrisse, einen Spitzboden zur Lagerung sowie eine Doppel- und eine Einzelgarage. Weitere Stellplätze bietet die großzügige Auffahrt. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Erweiterungsmöglichkeiten.Modernisierungen im Überblick (chronologisch):1991 & 2002 - Austausch aller Fenster gegen Kunststofffenster1992 - Einbau der Ölzentralheizungca. Mitte der 1990er-Jahre - Erneuerung der Heizungs- und Abwasserleitungen1996 - Erneuerung der Elektrik2012 - Neuer Fassadenanstrich2023 - Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (mit Kunstschiefer, Schindeln und PREEFA gedeckt)Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre flexible Nutzbarkeit und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung oder zur Kapitalanlage.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
