Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
21149 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem 1958 erbauten Reihenhaus, das mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem lang geschnittenen Grundstück von rund 238 m² viel Raum für Ideen bietet. Die Lage direkt am Waldrand verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz - hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit viel Grün vor der Haustür.Die Substanz des Hauses ist solide, das Dachgeschoss ausgebaut, die Fenster wurden 2018 erneuert und die Heizung erst im vergangenen Jahr modernisiert. Ein Vollkeller, ein kleiner Garten mit Häuschen sowie alter Baumbestand runden das Angebot ab und schaffen eine Grundlage mit Potenzial.Gut durchdachte Raumaufteilung.Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer auf drei Ebenen - kompakt und dennoch funktional: . Erdgeschoss: Ein klassisch geschnittener Wohnbereich mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich die Küche, die zwar älteren Standards entspricht, aber durch ihre Nähe zum Wohnbereich ideale Möglichkeiten für ein modernes Konzept eröffnet. . Obergeschoss: Zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Vollbad mit altersgerechten Gebrauchsspuren. . Dachgeschoss: Der ausgebaute Bereich ergänzt die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer und bietet gemütliche Rückzugsqualität unter dem Dach. . Kellergeschoss: Vollkeller mit mehreren Abstellräumen, Hauswirtschaftsfläche und dem modernen Ölbrenner (2024). Der Öltank fasst ca. 3.000 Liter.Natur direkt vor der Haustür.Das rund 238 m² große, länglich geschnittene Grundstück lädt zu individuellen Gestaltungsideen ein. Ein kleines Gartenhäuschen, alter Baumbestand und die unmittelbare Waldrandlage verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre - ideal für Naturliebhaber.
