Schöne 3-Zimmerwohnung mit Garten Würzburg Nikolausberg

Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
97082 Würzburg
Größe 63 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Ich biete eine schöne 3-Zimmerwohnung mit 63qm am Nikolausberg in Würzburg an. Die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen in einer der besten Wohngegenden Würzburgs. Eine Bushaltestelle und ein Einkaufsmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zur Straßenbahnhaltestelle an der Löwenbrücke sind es ca 5 Gehminuten, in die Innenstadt und zum Sanderring ca 10 Minuten. Es handelt sich um eine Altbauwohnung im 1.Obergeschoss mit folgender Raumaufteilung: Diele/Eingangsbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer Küche Bad mit Dusche und Tageslicht Die Wohnung verfügt über Gas Etagenheizung In sämtlichen Zimmern sind Holzdielen Fußböden vorhanden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Einbauküche kann gerne vom Vormieter abgelöst werden. Um das Haus befindet sich ein großer Garten mit Sitzmöglichkeiten, der auch mitbenutzt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800€. Die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung inkl. Heizung beträgt 240€. Bei Interesse bitte ich um eine Mieterselbstauskunft.
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