Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 4
54647 Gondorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - modern, hochwertig und energieeffizient.Dieses im Jahr 2024 erbaute Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.330 m² gelegen, bietet es Ihnen mit rund 170 m² Wohnfläche und vier Zimmern - darunter drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigen Deckenspots ausgestattet sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum - perfekt für alle, die Kochen lieben und Wert auf Design legen. Die exklusive Kochplatte (BORA) mit integriertem Dunstabzug, saugt Wrasen direkt an der Kochstelle ab. Somit wird Platz gespart und es entsteht eine harmonische Küchenoptik. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und lädt durch den vorbereiteten Kaminanschluss zu gemütlichen Abenden ein.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - ein privates Refugium für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist bereits für den Einbau einer Sauna oder eines Hammams vorbereitet und eröffnet so die Möglichkeit, sich den Traum von einem eigenen Wellnessbereich zu erfüllen. Eine elegante Buche-Massivholztreppe verbindet die Etagen auf stilvolle Weise.Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Die monolithische Bauweise, die energieeffiziente Ausführung nach KfW-55-Standard sowie eine Photovoltaikanlage und die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe machen die Immobilie zukunftssicher, umweltfreundlich und kostensparend. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie hochwertige Insektenschutzplissees in sämtlichen Räumen runden die durchdachten Details ab.Besonderen Komfort bietet die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Für die Gartenbewässerung steht eine monolithische Betonzisterne mit 5,8 m³ Fassungsvermögen zur Verfügung. Zudem sind die Pflastersteine für die Einfahrt bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Einige Arbeiten wie die Gestaltung der Außenanlage, der Einbau einer Sauna oder Hammams sowie kleinere Schönheitsreparaturen wie Sockelleisten oder Malerarbeiten sind noch ausstehend. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den letzten Feinschliff ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, energieeffizienter Technik und stilvoller Ausstattung eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Neubauhaus dieser Qualität sofort zu erwerben und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung zu behalten.
