Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 1
90408 Nürnberg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Nordstadt. Die Gegend ist verkehrsberuhigt und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig - die U-Bahn Line 3 befindet sich nur wenige Meter entfernt. Vom hellen, geräumigen Zimmer haben Sie direkten Zugang zum romantischen 3-seitig geschützten Balkon. Der Fußboden besteht in der ganzen Wohnung aus Fertigparkett, beheizt wird mit einer erst kürzlich erneuerten Gas-Zentralheizung. Die Küche ist zum Teil eingerichtet (Spüle, Waschmaschine, Spülmasche und Herd) und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Eßplatz. Das Bad ist klein, aber praktisch und komplett gefliest, die Dusche mit einer Regendusche ausgestattet. Das Wasser wird hier mit einem Durchlauferhitzer erwärmt. Die Wohnung war vermietet und ist nicht frisch renoviert, aber in einem guten Zustand. Das Hausgeld (inkl. Heizung) beträgt derzeit Euro 245,-, die Rücklagen mehr als 155.000 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ich verkaufe die Wohnung privat. Da ich nicht mehr in Nürnberg wohne, werden Besichtigungstermine erst am 10. und 11. Oktober möglich sein. Für Rückfragen stehe ich natürlich gerne zur Verfügung.
