Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 6
40885 Ratingen
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ready, steady, go - hier können Sie sofort einziehen!Es erwartet Sie eine großzügige und top-ausgestattete Immobilie in einer der besten Lagen Lintorfs. Am Rande der Waldseesiedlung wohnen Sie in guter Nachbarschaft auf einem großzügigen Grundstück von 1282 m² in Süd-Ost-Lage. Im Jahre 2010 wurde das Haus vom Architekten nach den Wünschen des Bauherrn frei geplant und vom namhaften Fertighausanbieter "Weberhaus" umgesetzt. Das Hauskonzept überzeugt mit fortschrittlicher Technik und einer zukunftsfähigen Heizung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Unterstützt wird diese mit der PV Anlage auf dem Dach und erreicht so den Spitzenwert der Energieeffizienz von A+. Das Haus bietet mit ca. 191 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bis zu 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Architektursprache ist klar und geradlinig und ist nach außen von Understatement geprägt. Im Innern zeigt sich die individuelle Gestaltung insbesondere über die großzügige Wohnhalle über 2 Geschosse und die wertige Ausstattung. Großzügige Raumbeziehungen lassen ein offenes, kommunikatives Leben mit der Familie oder Gästen zu. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Entree und lässt erahnen, welche Großzügigkeit den Besucher erwartet. Der Blick weite sich direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fensterflächen öffnen den Blick bis in den Garten und fluten den imposanten Raum mit Helligkeit. Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer sind dem Eingang zugeordnet. Von der Diele aus betreten Sie auch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die komplette Haustechnik befindet. Er fungiert auch als Schleuse zur Garage. So verräumen Sie Ihre Einkäufe direkt trockenen Fusses.Eine raumbildende Treppenanlage führt nach oben ins Obergeschoss. Sie teilt geschickt den offen gehaltenen Küchenbereich vom Wohn- und Essbereich ab. Unter der Treppe versteckt sich ein praktischer Abstellraum. Das Interieur ist durchgehend in weiß-grau gehalten, ob Fliesen, Fenster oder Bodenbeläge. Die hochwertige NOLTE Küche nimmt die Farbgestaltung mit den weißen Fronten und der Granitplatte wieder auf. Siemensgeräte mit Edelstahlfronten, der große amerikanische Kühlschrank, ein Weinkühlschrank und ein Küchentresen mit Barhockern begeistern den Hobbykoch. Über der Küche liegt die offene Galerie. Blickbeziehungen nach oben und nach draußen lassen die Räume grenzenlos wirken. Im Winter warten gemütliche Stunden vor dem Kaminofen auf Sie. Im Sommer betreten Sie vom Wohnbereich aus die Terrassenanlage, die über die komplette Hausbreite reicht. Ein Teil ist mit einer spektakulären Überdachung versehen. Glaselemente lassen Licht hindurch und schützen vor Regen. So verfügen Sie über einen wetterunabhängigen Sitzplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zeichnet sich durch ausladende Rasenflächen aus.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. 4 Räume und zwei Badezimmer warten auf Ihre persönlichen Bedarfe. Ob Masterschlafzimmer mit Ankleide, Büro für Ihr Homeoffice oder Kinderzimmer, es bieten sich viele Optionen. Vielleicht wird ein Lesesessel auf der offenen Galerie zu Ihrem Lieblingsplatz? Oder auch der Balkon, den Sie von der Galerie aus betreten. Ein besonderes Gestaltungselement ist die Brücke zum Masterbad über dem Treppenaufgang. Das Masterschlafzimmer verfügt, wie alle weiteren Schlafräume, über ein Klimagerät. Im Spitzboden gibt es benötigte Abstellfläche.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und übersenden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Gerne schalten wir Sie nach einem ersten persönlichen Kontakt für das ausführliche Exposé und eine virtuelle 3 D Besichtigungstour frei.
