Kaufpreis 3.200.000 €
Zimmer 180
63628 Bad Soden-Salmünster
Größe 9615 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine großzügige, leerstehende Reha-Klinik in der attraktiven Stadt Bad Soden-Salmünster zu erwerben! Mit einer Gesamtnutzfläche von 9.615 m² verteilt auf drei miteinander verbundene Gebäudeteile bietet diese Immobilie ein enormes Potential für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch das Vorhandensein eines passenden Nutzungskonzepts könnte sogar eine Nutzungsänderung in Betracht gezogen werden. ACHTUNG-NEU: Der Bau-Turbo ist eine geplante gesetzliche Regelung in Deutschland, die darauf abzielt, den Wohnungsbau zu beschleunigen und die Wohnraumsicherung zu gewährleisten. Ziel ist es, die Genehmigungsverfahren zu vereinfachen, bürokratische Hürden abzubauen und Kommunen Werkzeuge an die Hand zu geben, um den Bau von Wohnungen, auch in der Nähe von Gewerbebetrieben, zu erleichtern. Die Regelung soll vor allem den schnellen und bezahlbaren Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten schaffen. Immobilienmerkmale:- Großzügige Flächen: - Gebäude Teil 1: Nutzfläche 3.216 m² (Baujahr 1965) - Gebäude Teil 2: Nutzfläche 4.156 m² (Baujahr 1988) - Gebäude Teil 3: Nutzfläche 2.243 m² (Baujahr 1995)- Gesamtes Grundstück: 9.890 m², zusätzlich 7.190 m² Parkfläche - ideal für Erholungsraum oder weitere Entwicklungen.- Parkmöglichkeiten: Großzügiger Parkplatz für mehr als 120 Fahrzeuge direkt am Gebäude.Nutzungspotenzial:Die Immobilie ist nicht nur für den Betrieb als Reha-Klinik geeignet, sondern kann auch in andere Nutzungsarten umgewandelt werden, wie z.B.:- Seniorenwohnanlage mit Pflegeeinrichtungen- Wellness- oder Gesundheitshotel- Bildungs- oder Seminareinrichtungen- Krankenstation oder ambulante Therapiezentren- sonstiges
