Kaufpreis 723.000 €
Zimmer 4
81829 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 60 Wohnungen, verteilt auf 4 nördliche Hauseingänge sowie das Erdgeschoß und vier Obergeschosse. Die Tiefgaragenzufahrt liegt auf der Südseite und der gut zu befahrende, nahe an der Ausfahrt gelegene Einzelstellplatz (für Kfz Höhe bis 2,00 m) ist aufgrund der begrenzten Parkmöglichkeiten sehr gefragt. Stufenlos gelangt man mit dem Aufzug in das 3. Obergeschoß zur Wohnung. Alternativ kann die Wohnung auch über das freundliche Treppenhaus erreicht werden. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung lichtdurchflutet, hell und einladend. Die großzügige Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Zwei Bäder, eines davon mit Dusche, sind bequem von der Diele aus erreichbar. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer und ein etwas größeres Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und sind nach Norden zum Innenhof ausgerichtet. Das offene Wohnzimmer, das zur Küche hin gestaltet ist, richtet sich mit dem Balkon zum sonnigen Süden. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die grüne Fläche, die die gegenüberliegende Bebauung angenehm abschirmt. Zwischen den Häusern lässt sich bei gutem Wetter sogar ein Blick in die Berge erhaschen. Die Wohnung wurde von den Verkäufern als Erstbezieher selbst bewohnt und sorgfältig gepflegt, sodass sie einen neuwertigen Eindruck vermittelt. Sie eignet sich ideal für eine Familie, Paare, die das Home Office nutzen können, oder auch für eine Studenten WG, die die durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen. Auch als Kapitalanlage ist die Immobilie aufgrund der hohen Mietnachfrage sehr attraktiv. Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei, konkret ist ein Auszug zum 01.11. geplant.
