Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
14542 Werder (Havel)
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 28. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Grundstück am Wachtelberg wurde 1996 mit einem voll unterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus zzgl. ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die zu verkaufende Zweizimmerwohnung im I. Obergeschoss mittig hat eine Grundfläche von ca. 53,65 m² und eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung unterteilt sich in ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer inkl. Essplatz mit Zugang zum ca. 5 m² großen gefliesten Südwestbalkon mit Blick in einen grünen Gartenbereich. Weiterhin gehören eine ca. 4 m² große Küche, eine ca. 3 m² große Diele, inkl. eines 1 m² großen Abstellraums, das ca. 14 m² große Schlafzimmer und das ca. 5 m² große Wannenbad inkl. Waschmaschine dazu. Die Wohnung ist möbliert inkl. der eingebauten Küchenzeile mit kaum genutzten Elektrogeräten. Die Einrichtung wird bis auf einige wenige, ganz private Dinge, mitverkauft. Das Inventar spielt bei der Preisgestaltung aber keine Rolle. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung als Zweitwohnung genutzt. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Als Zweitwohnung wurde die Wohnung wenig genutzt, eine zeitweilige Vermietung hat nicht stattgefunden. Der Grund für den damaligen Erwerb und die Nutzung der Wohnung in Werder (Havel) sind nicht mehr vorhanden, daher soll die Wohnung auch verkauft werden. Zur Wohnung gehört noch ein links vom Hauseingang befindlicher Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche. Nutzbar sind auch weitere im Kellerbereich befindliche Gemeinschaftsräume wie die für die Fahrräder, für Kinderwagen, ein Trockenraum usw. Die Fußböden in den Wohnräumen und der Küche sind mit Laminat belegt. Das Bad ist gefliest, ebenso gibt es einen Fliesenspiegel in der Küche.
