Warmmiete 2.100 €
Zimmer 5
70794 Filderstadt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Haus im Haus“ Diese großzügige 5-Zi Maisonette Wohnung in Filderstadt Bernhausen bietet Ihnen auf 160 qm (Nutzfläche 180 qm), verteilt auf 2 Etagen, eine gehobene, außergewöhnliche Ausstattung und viel Platz für die Familie. Die komplett ausgestattete Küche mit neuen Markengeräten erfüllt alle Bedürfnisse. Ein Platz an der Sonne und für Sie und Ihre Pflanzen - ganz ohne Rasenmähen: vergrößern Sie den Wohnbereich mit dem Öffnen der Schiebetüre zum sonnigen Südbalkon (mit Markise). An kälteren Tagen wird der große, helle Wintergarten zu Ihrer grünen Oase. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt durch Holzbalken im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre aus. Der Kamin und die Bar inkl. Lederhocker unterstreichen den exklusiven Charakter. Im unteren Bereich können 2-3 Zimmer als Schlaf- bzw. Kinderzimmer/Office genutzt werden. Trotz der Dachschrägen gibt es ausreichend Wände für deckenhohe Schränke. Neben dem großen Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne befindet sich ein extra Raum mit Platz für Bügelbrett sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Eingangsbereich gibt es eine Gästetoilette und praktische Nischen für Garderobe und Cleaning Tools. Der obere Bereich ist über eine Wendeltreppe zugänglich und bietet ein großes Zimmer sowie ein eigenes Bad. Ideal für größere Kinder, für Gäste oder als Office. Außerdem ein kleinerer Hobby-/Lagerraum. Natürlich kann auch die Galerie für zb Sport/Yoga oder als Relaxzone genutzt werden. Zur Wohnung gehören eine Garage (100€), der Stellplatz davor sowie ein Kellerraum. Auch ein separater Fahrradstellplatz und ein überdachter Bereich für Kinderwagen sind vorhanden. Die Nebenkosten richten sich u.a. nach der Personenzahl und werden ggf. angepasst. Boden: Parkett (Bambus) bzw z.T. Laminat (Teppiche können herausgenommen werden), Bäder gefliest. Fenster 3-fach verglast. Die Bushaltestellen Bernhausen Johanneskirche und Bernhausen Rosenstraße sind nur 120 bzw. 150 Meter entfernt, und der S-Bahnhof Filderstadt ist in etwa 650 Metern bequem zu erreichen. Zudem finden Sie in der Umgebung verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Spielplätze und den Städtischen Kindergarten nur 300 Meter entfernt. Grund- und weiterführende Schulen und die Volkshochschule sind ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten. Wir bitten vorab um eine Mieterselbstauskunft vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins.So funktioniert es
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