Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 5
70499 Stuttgart
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 3. Juni 2025
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein Haus, das inspiriert – und Freiraum schafft Manche Immobilien erzählen keine Geschichte. Diese hier hat Charakter, Tiefe und Zukunft. Hinter der Fassade dieser ehemaligen Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1917 verbirgt sich weit mehr als eine Doppelhaushälfte: Hier spüren Sie Geschichte – und gleichzeitig die Freiheit, etwas ganz Neues zu erschaffen. Es ist ein Ort für Menschen mit Ideen, Träumen und Tatkraft. Für Oldtimerliebhaber, die endlich genügend Platz für ihre Leidenschaft suchen – die vier Garagen und der großzügige Innenhof bieten genau das. Für Familien, die Wert auf Individualität legen – mit Raum zum Leben, Wachsen und Ankommen. Und für Investoren mit Weitblick – denn: Ein genehmigungsfähiges Baufenster eröffnet spannende Optionen für Erweiterung oder Neubau in exzellenter Lage. Dieses Haus bietet mehr als Wohnfläche – es bietet Perspektive. Es ist kein Objekt „von der Stange“. Es ist eine Einladung. Eine Einladung, Altes zu bewahren und zugleich Neues zu wagen. Eine Einladung, deine persönliche Handschrift zu hinterlassen. Eine Einladung, aus Potenzial Wirklichkeit zu machen. Fazit: Raum für Visionen – Jetzt ist der Moment Diese Immobilie ist kein Projekt für jedermann – sondern eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Für Gestalter, Sammler, Macher und Familien mit einem klaren Gespür für Qualität, Lage und Möglichkeiten. Wenn du bereit bist, mehr als nur vier Wände zu kaufen, dann ist dies dein neues Kapitel. Hinweise zur Objektbeschreibung: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung dieser Informationen übernehmen wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die angegebene Wohnfläche wurde anhand älterer Bestandspläne ermittelt und teilweise durch Skalierung und Abschätzung ergänzt. Hierbei wurde auch das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses berücksichtigt. Eine exakte Flächenberechnung nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV) liegt nicht vor. Interessenten wird daher empfohlen, die Flächenangaben eigenständig zu überprüfen oder durch einen Fachmann (z. B. Architekt oder Vermessungsingenieur) prüfen zu lassen. Die Raumbezeichnungen, deren Nutzung und Größenangaben stellen den heutigen Ist-Zustand dar und sind keine rechtlich bindende Bewertung des baurechtlichen Genehmigungsstatus. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Umbauten, Erweiterungen oder Ausbauten durch den neuen Eigentümer ggf. nachgenehmigt oder mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden müssen. Die grafischen Darstellungen und farbig gestaltete Grundrisse dienen der bestmöglichen Präsentation des Objekts. Sie sind von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erheben keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Die genauen Details und Maße sollten den Architektenplänen entnommen werden. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag und nicht Bestandteil des Angebots.
