Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
55122 Mainz
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus mit einer reinen Wohnfläche von 106m² (Nutzfläche 156m²) liegt auf einem 383m² großen Grundstück mit eigenem Garten in ruhiger Wohnlage, am Rand einer Reihenhaussiedlung in Mainz Hartenberg-Münchfeld. Es verfügt auf zwei Etagen über drei Schlafzimmern, drei WC/Bädern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von etwa 106 m² sowie über einen großen Keller (4 Kellerräume + Heizungskeller+Öllager), so dass es insgesamt eine Nutzfläche von ca. 157 m² aufweist. Der Bau erfolgte in zwei Abschnitten: das unterkellerte zweistöckige Reihenendhaus selbst im Jahr 1961, der einstöckige, unterkellerte Anbau im Jahr 1976. Energetisch entspricht das Gebäude dem Standard zur Bauzeit: die Gebäudehülle muss gedämmt werden (Energieeffizienzklasse H, Endenergiewert 420,9 kWh/(m²*a) laut Bedarfsausweis), die derzeit vorhandene Heizung (Ölheizung von 1995) ist wartungsintensiv, derzeit nicht betriebsbereit und muss ersetzt werden. Auch die Fenster sollten im Rahmen einer energetischen Ertüchtigung getauscht werden. Das Haus verfügt im Anbau über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist ab sofort verfügbar, nicht vermietet und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Der großzügige angelegte Garten mit teilüberdachter Terrasse und Markise liegt westlich des Hauses, der Eingang an der Ostseite. Oberhalb der Terrasse befindet sich ein großer Balkon. Der Anbau, mit einem Flachdach ausgeführt befindet sich südlich des Hauses. Nördlich des Hauses liegt das benachbarte Reihenhaus. Weitere Pläne, Fotos und Informationen werden nach Kontaktaufnahme gerne bei Interesse zugesendet (Nachricht über das Portal oder an hannes punkt stein bei web de ). Besichtigungstermine - ggf. auch an diesem Wochenende - können gerne vereinbart werden, eigene Preisvorstellungen im Nachgang zugemailt werden. Das Haus liegt im Stadtteil Hartenberg/Münchfeld in Mainz. Das Objekt liegt innenstadtnah, 3km vom Dom und 1,7km vom Bahnhof entfernt. Das nächste Einkaufszentrum (Edeka, Aldi) liegt 1km entfernt (12min Fußweg, 4min Fahrrad). In Hartenberg gibt es viele Kindertagesstätten und auch eine Grundschule in 1,1km Entfernung. Mit dem Fahrrad ist die Universität 1,7km entfernt und der Schillerplatz 2,6km.
