Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
22455 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TiefgaragenstellplatzDiese charmante und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1973 und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei durchdacht geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Die Wohnanlage umfasst derzeit 102 Einheiten, verteilt auf die Häuser 10-14 und 11-31. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Balkon mit Blick auf die gepflegte Gemeinschaftsanlage - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob allein oder mit Freunden.Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz sicher und bequem untergebracht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2008). Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Das monatliche Hausgeld beträgt 409 € (davon 288 € Hausgeld + 121 € Erhaltungsrücklage).Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller zur Verfügung. Eine rundum gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
