Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 4
92366 Hohenfels
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein liebevoll saniertes Haus im Ortskern von Hohenfels anbieten.Das Haus verfügt über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche die sich über zwei Etagen verteilen. Wenn Sie durch die Haustüre das Haus betreten, befinden Sie sich im Flur des Hauses, der neu gefließt wurde und über eine Fußbodenheizung sowie eine kleine Garderobe verfügt. Am Ende vom Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, das ebenfalls neu gefließt wurde und über eine Fußbodenheizung verfügt. Im Gäste-WC befindet sich auch die neue zentrale Gasheizung. Sonst ist im Erdgeschoss noch die großzügige Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, die mit einem schönen Vinyl-Boden und frischem sanierten Design überzeugen. Zusätzlich gibt es noch eine Speisekammer/ Abstellkammer.Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Eine Kaltmiete in Höhe von 1.170,00 € ist erzielbar. Das entspräche einer Rendite von über 6 % mit einkalkulierten Kaufnebenkosten.Für Eigennutzer eignet sich das Objekt ebenfalls ideal, bei einem Kaufpreis von 215.000,00 € wäre eine monatliche Finanzierungsrate bei ca. 935,00 € und somit günstiger als mieten.Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zu 100 % finanziert.(215.000,00 €)Kaufnebenkosten werden selbst getragen.Zins: 3,8 % und 1,5 % Tilgung. Beispiel ohne Gewähr und vorausgesetzt Bonität.
