Kaufpreis 635.000 €
44793 Bochum
Größe 502 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten präsentiert sich als solide Kapitalanlage in zentraler Wohnlage. Die Immobilie ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch gut geschnittene, kompakte Wohnungsgrößen aus, die sich optimal am Mietmarkt platzieren lassen. Jede der Einheiten verfügt über einen eigenen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert und die Attraktivität für Mieter erhöht. Die Beheizung erfolgt über separate Etagenheizungen, wodurch die Betriebskosten individuell und transparent abgerechnet werden können. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten die zu jeder Wohnung zugehörigen Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche hinter dem Haus, die zusätzlichen Freizeitwert bietet und das Objekt auch für langfristige Mietverhältnisse interessant macht. Insgesamt handelt es sich um ein solides, voll vermietetes Wohnhaus mit guter Mieterstruktur, stabilem Ertrag und Potenzial für nachhaltige Wertentwicklung.
