Warmmiete 795 €
Zimmer 2
90478 Nürnberg
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche, teilmöblierte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein besonderes Wohlgefühl über den Dächern von Nürnberg. Mit Ihrer offenen Raumgestaltung, den charmanten Dachschrägen und der angenehmen Helligkeit ist sie das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und dennoch eine Rückzugsoase suchen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine offene Küche im Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ausstattung: - Teilmöbliert (Sofa, Esstisch, Kommode, Bett, Kleiderschrank, Beleuchtung, Küche) - Zwei Helle Zimmer mit Dachschrägen und gemütlichem Flair - Küche mit Einbauküche, Esstisch und allen wichtigen Geräten - Gefliestes Badezimmer mit Dusche - Laminatboden im Wohnbereich - Gaszentralheizung - Spitzbodenabteil zur Verfügung - Waschkeller inkl. Waschmaschinen (Nutzung gegen Gebühr) Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Technischen Hochschule Nürnberg und dem beliebten Wöhrder See. Damit bietet sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naherholung. Während Cafes, Restautrants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote nur wenige Minuten entfernt sind, erreichen Sie den Wöhrder See schnell für Spaziergänge, Sport oder Entspannung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in kürzester Zeit in alle Stadtteile Nürnbergs sowie ins Umland. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 43qm - 2 Zimmer - Etage. 4. OG Dachgeschoss - Teilmöbliert - Bezug ab 01.01.2026 - Kaltmiete 650,- Euro - Nebenkosten ohne Strom 145,- Euro - Duplex Stellplatz 45,-
