Warmmiete 2.350 €
Zimmer 3
61440 Oberursel (Taunus)
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus, die sich aktuell noch im Bau befindet. Die Wohnung wird vollständig neu übergeben (Erstbezug) und überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Feldrand sowie durch höchste Energieeffizienz (Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard). Verfügbar ab Dezember 2025 oder später. Mietkonditionen • Kaltmiete: 2.100 € / Monat • Nebenkosten (Vorauszahlung): 250 € / Monat • Gesamtmiete (Warmmiete): 2.350 € / Monat • Kaution: 3 Monatskaltmieten = 6.300 € Ausstattung • Wohnfläche: ca. 100 m² • Keller: Abstellraum und Waschraum • Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC • Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur • Terrasse (ca. 7,5 m²) und eigener Gartenbereich mit Blick ins Feld • Küche nicht enthalten → Mieter kann eigene Küche frei auswählen • Hochwertiger Neubau-Standard • Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard → beste Energieeffizienzklasse (niedrige Energiekosten) Besonderheiten • Erstbezug • Ruhige Feldrandlage ohne direkte Nachbarn auf der Feldseite • Lichtdurchflutete Räume und moderne Grundrissgestaltung • Zukunftssicher durch nachhaltige Bauweise Besichtigung Die Wohnung kann nach Absprache gerne schon besichtigt werden, auch wenn sie noch nicht vollständig fertiggestellt ist. Im Haupthaus besteht die Möglichkeit, sich den späteren Ausbaustandard anzuschauen. Sonstiges Ideal geeignet für kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und Ruhe legen. Ein Stellplatz kann nicht angemietet werden, allerdings gib es ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße.
