Kaufpreis 309.500 €
Zimmer 5
47574 Goch
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet eine Wohnfläche von 102,52 m². Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss durch dreifach verglaste Elemente ersetzt, ebenso die Haustür sowie alle Zimmertüren. Die Böden und Fußleisten wurden erneuert, Terrasse und Balkon erhielten einen neuen Belag, und alle Wände und Decken wurde gespachtelt, geschliffen und frisch weiß gestrichen.Sie betreten das Haus durch einen hellen Eingangsflur mit dem sich auf der linken Seite befindlichen Gäste-WC. Geradeaus treffen Sie auf die 2016 modern ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd. Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank sind ebenfalls 2016 ausgetauscht worden. Von der Küche aus haben Sie Zugang in den Garten. Auf der rechten Seite liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich, ebenso wie das gesamte Erdgeschoss mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt.Im Obergeschoss des Hauses treffen Sie auf drei Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Weiter im Obergeschoss treffen Sie noch auf ein geräumiges Badezimmer, welches ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss 2016 komplett erneuert wurde. So wurden dort die Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken und WC erneuert und Spiegel, Armaturen und Badmöbel erneuert.Der Dachboden des Hauses ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum mit dem Viessmann-Gaskessel, alle nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum. Eine Treppe führt nach oben in den Garten.Die Haustechnik präsentiert sich ebenfalls auf aktuellem Stand: 2016 wurde ein Viessmann-Gaskessel eingebaut, außerdem wurden etwa 80% der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen ausgetauscht, einschließlich der Schalttafel.Zur Immobilie gehört eine Garage und ein gepflegter, mit Hecken umzäunter Garten. Die überdachte Terrasse (2018) und der Balkon laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.Somit verbindet diese Doppelhaushälfte die solide Bauweise der `70er-Jahre mit modernem Wohnkomfort. Dank der umfassenden Sanierung erwartet Sie hier ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann.
