Zwei gepflegte MFH mit 8,3% AfA in Bremen Walle

Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 14
28217 Bremen
Größe 300 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Kapitalanlage in Bremen - vermietet 2 x MFH als Bestandswohnung in WalleJetzt in Bremen-Walle investieren und von nachhaltigen Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren:- Rendite: bis zu 6,17% nach Steuern- Ist-Miete: 2.866,- €/mtl. - Feste Bestandsmiete mit Steigerungspotenzial - Gebäude AfA bis zu 8,3% - geschätzte Restnutzungsdauer von 12 bis 20 Jahren - durch Restnutzungsdauer-Analyse. Hinweis auf unsere unverbindliche Beispielrechnung zum Objekt!- Steuerlich ansetzbare Gebäude-AfA bis zu 43.544,- € p.a.- Steuerersparnis bis zu 14.170,- € p.a. (z.B. 80.000 € EK laut Splittingtabelle 2024) Jetzt unverbindlich informieren und die Kapitalanlage in Bremen Walle sichern!Die Mietverhältnisse und Mieteinnahmen verlaufen reibungslos. Der Mietspiegel 2025 beträgt im angrenzenden Walle zwischen 9,75 € bis 14,51 € pro Quadratmeter Wohnfläche, variiert je nach Baujahr, Ausstattung und Zustand der Wohnungen. EnergieausweisArt: Verbrauchsausweis Energieklasse: C
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