Warmmiete 1.260 €
Zimmer 4
47623 Kevelaer
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 960 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienwohnhaus in der Nähe des Kevelaerer Stadtzentrums. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und besticht durch viele praktische Einbauschränke, eingebaute Deckenspots und Strahler-Schienensysteme sowie eine neu installierte Klimaanlage. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten und neuwertigen Vinylboden ausgelegt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) lassen kaum Wünsche offen.Das Tageslichtbad wurde 2018 komplett erneuert. Hierbei wurde eine bodengleiche Dusche mit Glasduschwand installiert sowie neue, hochwertige Badmöbel eingebaut. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Das Esszimmer ist mit dem geräumigen Wohnzimmer durch eine satinierte, doppelflügelige Türe verbunden. Sowohl von hier als auch von der Küche gelangt man auf die Terrasse mit der neuen Kassettenmarkise und in den Garten. Eine Garage mit elektrischem Garagentor gehört zur Wohnung. Die Miete ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Neben der Garage befindet sich ein überdachter Platz für Fahrräder sowie die Mülltonnen. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Im Keller befindet sich eine Sauna, die alleine für die Mieter der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht. Die Miete für die moderne Einbauküche, die Sauna im Keller, die Strahler-Systeme und Deckenspots sowie für die Badmöbel ist bereits in der Kaltmiete enthalten.Das Haus wurde vor einigen Jahren energetisch saniert (neues Dach, Dämmung der Fassade). Die Fenster in der Wohnung bieten einen extra Einbruchschutz.Hundehaltung ist von Seiten des Vermieters nicht gewünscht. Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.Die Kaltmiete bis einschließlich 08/2026 beträgt 960,00 €, danach 1.260,00 €.So funktioniert es
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