Kaltmiete 3.710 €
Zimmer 6
76137 Karlsruhe
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 275 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein kernsaniertes Gebäude aus dem Jahr 1865. Das Haus wurde 2018-2020 durch uns selbst um zwei Stockwerke aufgestockt.Die angebotene Wohnung erstreckt sich vom 2.OG bis ins 3.OG/Dachgeschoss (ohne wesentliche Dachschrägen).Im 2.OG befindet sich die Schlafetage. Man betritt die Wohnung in einen sehr großzügigen Flur. Direkt angrenzend im Seitenflügel ist das Elternschafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer untergebracht. Vorne heraus befinden sich drei weitere Räume mit weiterem Bad. Auch vom Flur abgehend befindet sich ein Haushaltsraum. Direkt am Eingang ist die sehr moderne Eichetreppe verbraut, welche einen in den lichtdurchfluteten Wohnbereich ins 3.OG führt. Oben wird der großzügige Wohnbereich von Ost und West mit Tageslicht versorgt. Die Leicht-Küche bildet den Mittelpunkt des offenen Wohn-/Küchen- und Essbereichs. Die große hälftig überdachte Dachterrasse mit über 40qm vergrößert den Wohnbereich weiter, mit Blick auf den ruhigen Innenblock sowie die ca. 270 Jahre alte Kastanie auf unserem Grundstück. Angrenzend sind 2 weitere Räume (Büro und Gästezimmer) sowie ein WC und eine Abstellkammer untergebracht.Das Gebäude verfügt rundum über 3-fach verglaste Fenster, die Dämmung ist aus Holzfaser. Elektrik und Installationen sind allesamt aus dem Jahr 2018 bis 2020, also wie neu.Zudem ist auf dem Haus eine große PV-Anlage verbaucht, für Mieterstrom.Zwei Kellerräume sind vorhanden sowie ein eigener bschließbarer und überdachter Fahrradabstellplatz im Hof.Geparkt werden kann auf den öffentlich verfübaren Stellplätzen an der Straße, oder alternativ kann sich ein Stellplatz bei den füßläufig erreichbaren Tiefgaragen gemietet werden.Bei dem Mietangebot sind eine neuwertige Küche inkl. Bora-Kochfeld und Miele-Geräten sowie hochwertige Waschtischunterschränke inkludiert.Haben Sie Interesse an der Wohnung, so bitte ich um ausführliche Bewerbung.
