Warmmiete 718 €
Zimmer 2
46049 Oberhausen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 513 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, hochwertig sanierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Lage am Peterplatz – Erstbezug zum 01.12.2025. Großzügige Wohnküche mit Platz für Esstisch, modernes Tageslichtbad, Balkon, Kellerraum. Ideal für Singles/Paare mit Anspruch an Stil & Wohnqualität. BULLETPOINTS: - Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung - Neue Elektrik & Einbauspots (Trockenbaudecken) - Durchgehender Fliesenboden in Naturgrau - Modernes Tageslichtbad mit bodennaher Dusche - Küche: neue Wasserleitungen & Anschlüsse für Spülmaschine/Waschmaschine/Spülbecken - Glasfaser-Leerrohr bis in den Keller (zukunftssicher) - Balkon & Kellerraum - Einzug ab 01.12.2025 - Individuelle Wandfarben auf Wunsch inkl. bei Mietzusage OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese 2,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in der Sanierungsphase und wird zum 01.12.2025 bezugsfertig. Auf ca. 54 m² Wohnfläche entstehen helle, modern gestaltete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (ca. 15,6 m²), ergänzt um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodennaher Dusche (ca.10cm). Balkon & Kellerraum runden das Angebot ab. SANIERUNGS-HIGHLIGHTS: • Neue Elektrik inkl. Verteilerkasten • Neue Trockenbaudecken mit Einbauspots • Durchgehend hochwertige Feinsteinzeugfliesen (Naturgrau) • Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände • Modernes Tageslichtbad • Küche: alte Eisenleitung ersetzt; Anschlüsse für Spülmaschine, Waschmaschine & Spülbecken • Glasfaser-Leerrohr bis in den Keller vorbereitet AUSSTATTUNG: 2,5 Zimmer; ca. 54 m²; Balkon; Keller; alle Räume vom Flur erreichbar; zeitloses, pflegeleichtes Design; Besichtigungen in der Endphase der Sanierung möglich. LAGE: Ruhige, grüne Lage direkt am Peterplatz (Oberhausen) mit altem Baumbestand und angrenzendem Spielplatz. Sehr gute Nahversorgung (u. a. BERO‑Center), schnelle Anbindung an ÖPNV und Autobahnen A40/A42; Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. MIETKONDITIONEN: Kaltmiete: 513 € Nebenkosten (VZ): 205 € Warmmiete gesamt: 718 € Kaution: 1.539 € (3 Nettokaltmieten) VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG: Fertigstellung bis Ende November 2025; Einzug ab 01.12.2025. Besichtigungen nach Absprache bereits während der Endphase der Sanierung möglich. ERFORDERLICHE UNTERLAGEN: Aktuelle SCHUFA, letzte drei Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft (Formular wird gestellt). ENERGIE: Energieausweis in Vorbereitung gemäß §80 GEG; wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
