Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
49086 Osnabrück
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese interessant und großzügig geschnittene 2 (3)-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage im Osnabrücker Stadtteil Widukindland in einer gepflegten und gut gelegenen Eigentumswohnanlage.Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 58 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Häuser. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um die Dachgeschoßwohnung Nr. 12 im Haus 9 des Aufteilungsplanes.Wohnfläche: 51,34 m²Miteigentumsanteile: 717,540 / 10.000Wohnungsaufteilung:1 Wohnzimmer/Esszimmer/Küche1 Schlafzimmer (aktuell als Büro genutzt)1 Schlafzimmer (im Spitzboden)1 Badezimmer1 Abstellraum1 Flur1 BalkonEine Besonderheit dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gesamten Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 20 qm (ohne Abzug der Schrägen) als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Der Raum im Spitzboden gehört offiziell nicht zur Wohnfläche und ist als Abstellraum im Dachboden ausgewiesen, er ist vollständig ausgebaut und beheizbar.Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Auch für Besucher sind weitere ausgewiesene Stellplätze vorhanden.Im Kellergeschoß gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenkeller. Für die Fahrräder ist beim Parkplatz ein Fahrradabstellraum vorhanden, den alle Bewohner des Hauses Nr. 9 nutzen können.
