Warmmiete 630 €
Zimmer 1
40721 Hilden
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 440 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 4-geschossigen (inkl. Erdgeschoss)-Mehrfamilienhaus, welches 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster und die Balkontüre haben Kunststoffrahmen und die Gläser sind doppeltisoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden grob verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, ohne Aufzug, komplett nach hinten, ins Grüne (parkähnliches Grundstück). Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung mit moderner Brennwerttechnik eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum, in welchem die eigenen Geräte (Wasch-/Trockenmaschine) angeschlossen werden können (kein Anschluss innerhalb der Wohnung!) sowie zwei Trockenräume. Auf Wunsch kann ein Tiefgarageneinstellplatz (direkt begehbar vom Treppenhaus) für 55,00 €/Monat angemietet werden inkl. Fahrradabstellplatz. Ohne Anmietung des Garagenabstellplatzes können Fahrräder dennnoch für € 10,00/Monat in der Tiefgarage abestellt werden. Gesamt: 1 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon = ca. 34,01 qmEnergieausweis/Energiewerte:Art des Ausweises: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: DEnergieverbrauchskennwert 106,0 kWh/(m² x a)Primärenergieverbrauch 116,0 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1973Baujahr der Anlage 2023Energieausweis vom 14.05.2019 und gültig bis 13.05.2029
