Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 1
12161 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei Diese vielseitig nutzbare 1,5-Zimmer-Einheit befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines gepflegten Gebäudes und ist aktuell als Gewerbeeinheit angemeldet. Sie bietet auf ca. 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten:•Großzügiger Wohn/Arbeitsbereich: Das Hauptzimmer mit ca. 30,5 m² überzeugt durch seine Größe und die hellen Fenster, die den Raum trotz der Lage im Souterrain gut belichten. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Arbeits- oder Entspannungsbereich.•Küche und Essbereich: Der separate Raum mit ca. 13,5 m² eignet sich für die Errichtung einer Küche mit Essbereich, sodass dieser Bereich funktional und gemütlich gestaltet werden kann.•Modernes Duschbad: Das vollwertige Badezimmer ist bereits vorhanden und ergänzt die Einheit optimal.Der Eigentümer hat bereits die für den Umbau erforderlichen Genehmigungen:• Genehmigung der Gemeinschaft, die Einheit als Wohnung zu nutzen• Genehmigung der Gemeinschaft, die Fenster auszutauschen• Mitteilung der Behörde die Einheit als Wohnung zu nutzen.eingeholt. Außerdem gibt es eine Planung, wie die Einheit als Wohneinheit optimal umgestaltet werden kann. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als Wohnung oder Büro als auch als interessante Kapitalanlage.Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Einheit ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
