Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
12587 Berlin
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 2002-2003 in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshagen. Sie liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 93 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit guter Ausstattung.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender halboffener Küche. Von hier aus gelangt man in den gemütlichen Wintergarten und auf die sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad schaffen ein behagliches Wohnambiente. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnung wird leer übergeben und ist somit bezugsfrei.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers. Ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 3) rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug.Die monatlichen Wohngeldkosten betragen ca. 350 €.Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohnerin haben wir nur wenige Fotos angefertigt. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich laut Grundbuch um ein sogenanntes Teileigentum für welches eine Büronutzung möglich ist. Dieses Teileigentum wurde bisher stets als Wohnung genutzt. Eine Genehmigung des Bauamtes aus dem Jahre 2016 zur Umnutzung als Wohnung liegt vor. Diese ist bisher aber nicht umgesetzt worden, um sich beide Vermietungsoptionen offen zu halten.
