Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 4
91080 Uttenreuth
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Immobilie in Uttenreuth (91080)! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer ist es der perfekte Rückzugsort. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse oder im eigenen Garten – ideal für Spiel und Spaß mit den Kindern. Eine Satelliten und Entkalkeranlage sind ebenso im Haus verbaut. Die Lage ist besonders attraktiv: Das ruhig gelegene Haus mit freundlichen Nachbarn ist nur knapp 250 m von der Bushaltestelle Uttenreuth/Rathaus entfernt. Wer Lust auf einen Spaziergang im Wald oder Feldern hat - diese sind direkt vor der Türe. Es bietet Stellmöglichkeiten für zwei Autos (1 Carport). In einem Umkreis von 400 Metern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE) sowie Kindergärten - perfekt für Familien mit kleinen Kindern. Auch Schulen sind in der Nähe (Grundschule, Gymnasium & Mittelschule). Die Innenstadt von Erlangen (bzw. auch die Frankonia International School) ist mit dem Fahrrad in knapp 15 Minuten erreichbar. Die Wohnflächenermittlung basiert auf den Pläne (qm) bzw. Wertgutachten. Geringe Abweichungen sind möglich. Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet, weswegen von den Kinderzimmern/Schlafzimmer kein Bilder gemacht werden (>> Besichtigung). Energieausweis ist vorhanden und aktuell. Das Objekt bietet sich auch hervorragend auch als Anlagemöglichkeit (bei einem steigenden Markpreis) an, da es sehr gut erhalten ist.
