Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
45721 Haltern am See
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wenn Sie repräsentatives, freistehendes Wohnen mit hochwertiger Innenausstattung, großzügiger lichtdurchfluteter Raumaufteilung und einem traumhaften nicht einsehbaren Südwestgarten mit liebevoll angelegtem Naturteich lieben, dann noch die Ruhe einer Sackgassenlage und die die Sichttiefe einer Feldrandlage Ihres "Wunschhauses" bevorzugen, dann liegen Sie hier bei dieser Immobilie in bester Ortsteilrandlage von Haltern - Sythen wahrscheinlich sehr richtig. Das traumhafte Wohnhaus besticht durch folgende Besonderheiten: - freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft- Sackgassenendlage, Feldrandlage in Südwestausrichtung - großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung - ca. 215 qm Wohnfläche (mit weiterer Ausbaureserve von 32 qm im OG) - übergroße Fensterfronten mit ständigem Blickkontakt zum Garten - hochwertige Innenausstattung / diverse Einbauschränke - weiße Rundbögentüren / Sprossenelemente - komplette helle Marmorböden - diverse echte Stuckdecken mit Rundumbeleuchtung - Türsprechanlage - elektrische Rollläden / hochwertige Schalterausstattung - Außenmarkise - modernes Gäste - WC mit Fenster - 2 moderne Tageslichtbäder- alle Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - exklusive komplette helle Landhausküche mit Granitplatten (blue pearl) - 2 großzügige Sonnenterrassen (mit Markise und Außenkamin in Sandstein) - liebevoll angelegter Garten mit botanisch wertvoller Anpflanzung - Naturteichanlage als Ruheoase - nicht einsehbarer Südwestgarten in unmittelbarer Feldrandlage - das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen - im UG: großzügiges Schwimmbad mit separater Außenterrasse - Sauna mit großer Dusche, Innenkamin, Bar als Refugium für Ruhe und Erholung - Büroräume sind ebenso vorhanden - großzügiger heller Funktionsraum im OG mit interessanter Dachfenstergalerie (Studio) - weitere Ausbaureserve im OG von ca. 32 qm vorhanden - Doppelgarage / Sektionaltor mit Ausgang zum Garten - Vollklinker - komplett massive Bauweise - Vollkeller - weitere Stellplätze am Haus vorhanden - 1300 qm EP - Grundstück (EP p.a. 1882, 95 Euro) - Ursprungsbaujahr: 1976 / Totalsanierung in 2008 Das gesamte Anwesen befindet sich in einem eigentümergepflegten Gesamtzustand. Die Übergabe kann frei vereinbart werden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
